Appartement met groot terras inclusief 2 garages

OMGEVING

In het centrum van Lebbeke op de Grote Plaats vindt u dit instapklaar appartement met groot terras inclusief twee ondergrondse garages en kelder.

De Grote Plaats is het centrale marktplein van Lebbeke. 

Rond dit plein vindt men de Onze-Lieve-Vrouw-Geboortekerk, het Hofje van Zeven Weeën, het Processiehuis, het Gemeentehuis en de dekenij met daarvoor het oorlogsmomument van 1921.

De Grote Plaats is geklasseerd als beschermd dorpsgezicht.

Kortom dé ideale ligging vlakbij winkels en openbaar vervoer met een prachtig zicht op het plein.

INDELING

•   Je betreedt het gebouw, via de lift of trap bereik je het appartement op de eerste verdieping.

•    Privatieve inkomhall met gastentoilet en berging.

•    Zeer ruime living van 38 m2 met frontaal zicht op het Gemeentehuis en zijzicht op de kerk

•    Volledig ingericht eiken keuken

•    Vanuit de keuken heb je toegang tot een zeer groot en rustig gelegen terras

•   Aparte nachthall

•   2 slaapkamers waarvan één met grote ingemaakte kast

•   Badkamer met douche, lavabomeubel en toilet

•   Ondergronds twee afgesloten autostaanplaatsen en een ruime kelder

Kortom:  comfortabel en luxueus wonen en genieten in het centrum van het mooie en historische Lebbeke

BIJZONDERHEDEN

•   Topligging op de Grote Plaats

•   Kleinschalig en standingvol gebouw (5 appartementen met bankkantoor op gelijkvloers)

•   Geen renovatieverplichting want B-label (EPC-score: 106 kWh/m2 jaar)

•   Elektriciteitskeuring conform

•   Groot terras achteraan gelegen

Financiële/technisch info:

•   Verkoopprijs:   € 325.000 exclusief registratierechten en notariskosten

•   Vrij vanaf:   bij akte  

•   Kadastraal inkomen: 

•   Verwarming:   CV individueel op gas

•   Beglazing:  dubbel

•   Woonoppervlakte: 112 m2 + 50 m2 terras

•   Elektrische rolluiken achteraan en elektrische zonnewering vooraan

Wettelijke info:

•   EPC score:   106 kWh/m2 jaar Label B (certificaatnummer 20230906-0002981888-RES-1)

•   Elektrische keuring:  ja, conform

•   Bestemming terrein:  woongebied

•   Dagvaarding:  nee

•   Bouwvergunning:  ja

•   Verkavelingsvergunning:  nee

•   Voorkooprecht: nee

•   Inventaris onroerend erfgoed:  nee

•   Beschermd monument:  nee

•   O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied